希腊居留许可证

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希腊居留许可证

居留许可证是由希腊当局依据欧盟规定而签发的证明文件,持有居留许可证的第 三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可证分为不同类别,而每种类别之 下亦存在不同类型。就业权取决于签发的许可证类型。居留许可证的授予和续签 申请需直接递交至市政当局或申请人居住地的分权当局之外国人与移民(Aliens and Immigration of the Decentralised Authority)相关官方机构,或者直接递交内政 部移民总秘书处(General Secretariat for Immigration of the Ministry of the Interior:)。

房地产所有者之居留许可证及其适用对象

房地产所有者之居留许可证是一种新型居留许可证,适用于为达相同目的而已获取签证
的第三国公民。
作为享有五年期之入境及居住权的受益人,需符合下述条件:

  • 拥有希腊房地产的第三国公民,无论是个人购置还是通过其拥有全部公司股份的法人实体购置,前提是房地产价值不低于 €250,000;
  • 依据第 4002/2011 号法律第 8 条第 2 段规定(政府公报 180,第 A 期),已签订为期不短于 10 年之分时享用协议(租约)的第三国公民,租住地为酒店住宿或综合性旅游胜地内带家私旅游住所,前提是租约费用不低于 €250,000;
  • 已购置地皮或耕地并在其上着手修建建筑的第三国公民,前提是土地购置价值加上同建筑公司签订之合同价值的累计价值不低于 €250,000;
  • 上述第三国公民的家庭成员 (1)。
    (1) 依照法律规定,可入境希腊的第三国公民的家庭成员为:

  1. 18岁以上的配偶,以及申请人享有监护权的未满18岁的未婚子女,包栝收养子女。
  2. 配偶的其他未满18岁的未婚子女,包括收养子女,前提是申请人是其合法监护人。
希腊房地产所有者之居留许可证的先决条件为取得居留许可证,必须满足下述条件:
  1. 房地产必须由其所有者拥有及占有。
  2. 若为共有权,且房地产价值是€250,000,仅当所有者为具有不可分割之房地产所 有权的夫妻时,才可授予居留许可证。对于共有权的其他一切情况,仅当共有者 中每一人的投资金额不低于€250,000时才可授予居留许可证。
  3. 如果所有者通过法人实体购置房地产,申请人必须拥有该法人实体的全部股份。
  4. 如果第三国公民拥有(直接购得或通过法人实体)多套房地产且总价值不低于 €250,000,也可授予居留许可证。
  5. 购置房地产的意图应由可证明其财务能力的资料所支持(例如一流认证银行或其 他公认的财务机构发出的证书),该资料证实银行账户或其他动产(例如债券或 股份)的存在且可负担不低于€250,000的投资费用,并证明申请人购买房地产的 意图(与法律事务所或房地产公司签订的合同)。

上述的所有情况中,房地产的价值将根据合同中指明的房地产价值而决定。

获得房地产所有者之居留许可证的入境签证要求。

房地产所有者必须持有入境签证,才可取得居留许可证。居留许可证签发之后的有效期内,无需签证。鉴于 D 类签证具备众多优势(例如可在申根国家内自由活动、有效期长达一年、以及有权多次入境等等),选取此类签证对相关各方有利。但事实上,绝大多数的第三国公民申请人选择 C 类签证以入境希腊。基于此情况,合法居住于希腊的任何第三国公民均有权递交居留许可证申请,不论身份或持有的居留许可证类型。持有 C 类签证和申请避难的人士亦包括在内。

房地产所有者之居留许可证的有效期。

此类居留许可证的有效期为5年。

房地产所有者之居留许可证的续签 – 有效期和先决条件。

此类居留许可证可续签。具体而言,居留许可证续签的有效期与首次申请时相同(即 5年),可依申请人请求多次续签。欲续签居留许可证,必须满足下述条件:

  • 申请人必须仍拥有和占有该房地产。
  • 相关租约必须继续存在。

身处希腊境外不构成对居留许可证续签的阻碍。

家庭成员之居留许可证的程序。

根据上述信息,第三国公民可由其家庭成员陪伴,他们将被授予适用的入境签 家庭成员可选择在申请人申请成功日之后入境希腊,他们可通过申请人获得居 留权。此等家庭成员被授予的居留许可证,具有与申请人之居留许可证相同的有效 期,但同样不包含就业资格。

申请人未满18岁的子女根据居留许可证之条款与要求而允许入境希腊,年满 18岁时会被授予单独的居留许可证,可逐年续签直至21岁。21岁之后,依据 移民法律有可能进一步续签。

许可证最后签发前的程序

计划拥有房地产或计划租住酒店住宿或综合性旅游胜地内带家私旅游住所(具备 必需的支持性资料)且已获得为达此目的之入境签证的第三国公民,在入境签证 到期之前需完成申请居留许可证所要求的所有步骤。在此情况下,潜在申请者能 够使用其入境签证在主管当局履行法律行为及办理事宜。

申雛序

居留许可证签发申请的递交,额外资料的呈交,居留许可证或拒签的接收,或相 关文件中的任何额外资料,都可由第三国公民亲自处理或经由代理人处理。即便 申请由代理人递交,申请递交日申请人也需要身处希腊境内。上述步骤中所概括的资料应附加在申请之中一同递交。

资料核对

接收申请的当局会发出一张证实申请已递交的确认收据,前提是所有必需资料已 随申请一同呈交。确认收据有效期为一年。

中请聽时间表

从申请递交至相关当局到分权当局秘书长(the Secretary General of the Decentralised Authority)发出居留许可证相关决定的这段期间,房地产所有者不受其申请处理时 间的影响。申请递交之后,申请人会收到一张确认其申请已递交的收据,此确认 收据的有效期为一年。
雌申请所需时间取决于申请在何地递交以及未决申请的数量。当局按指示会优 先考虑此类申请,并付诸一切努力在两个月内处理申请。

申请间的规定

已递交申请且收到上述确认收据的第三国公民,可在确认收据有效期内合法居住 在希腊境内。确认收据的持有者有权享受其申请之居留许可证所赋有的福利。因 此,他们可处理关于投资的任何法律事务,并可在所有相关当局办理事宜。

发出决定

依据分权行政秘书长(the Secretary General of the Decentralised Administration)发出 的决定,一’旦分权当局之外国人与移民(Aliens and Immigration of the Decentralised Authority)局已核实申请满足所有必需条件,他们将签发有效期为五年的居留许可

房地产所有者之居留许可证的签发程序

第一步:签发希腊领土的入境签证
申请人必须向其户籍国的希腊领事馆递交入境签证申请。

第二步:准备居留许可证签发所需的资料
房地产所有者之居留许可证(房地产价值不低于 €250,000)

  • 的申请人必须提供下述文件:
  • 申请文件的两份副本;
  • 三张彩色近照;
  • 提供有效护照或受希腊认可之旅游文件的经认证真实副本以及相关的有效入境签证(如需);
  • 希腊公立医院或私人医生发出的健康证书,证明依据国际流行病学标准和世界卫生组织准则,申请人(第三国公民)不具有对公共健康构成风险的任何身体状况。为取得此证书,申请人必须接受临床检查、胸透检查和结核检验 (Mantoux)。注意:持有依据第 3386/2005 号法律第 36A’ 条规定而签发的 D 类签证入境希腊的第三国公民,可免予呈交居留许可证签发所需的健康证书,前提是已提供其向户籍国主管领事馆呈交的相应医疗证书的精确认证实体副本。上述免除情况确立条件是,该医疗证书的相应副本出自受认可的国家或私立机构(依照第三国医疗服务的信誉度),可证明依据国际流行病学标准和世界卫生组织准则,该第三国公民不具有对公共健康构成风险的任何身体状况,并且未患有迫使执行保护公共健康之安全措施的其他任何传染性、接触传染性或寄生性疾病,因此完全符合第 3386/2005 号法律第 10 条和部长决定 933/2009 的规定。

根据具体个案,除上述文件之外,可能需要呈交下述资料:

1. 针对在希腊拥有和占有(全资或共有)房地产的第三国公民,申请居留许可证需提供:

  • 价值不低于 €250,000 的房地产购买合同的副本
  • 公证书,说明该合同满足向希腊房地产所有者授予居留许可证之法律要求的条件(第 4146/2013 号法律第 6 条第 2 段),以及公证人的确认书,说明“依据第 4146/2013 号法律第 6 条第 2 段规定,房地产购买合同未具有任何条件、免责事由或期限,全额价款已付清”
  • 由主管地政局发出的所有权转让证明
  • 保险代理公司的证书,证实保险金涵盖住院治疗和医疗护理的费用。可呈交下述文件以证明上述条件已满足
    • 签署于希腊境外的保险合同,前提是此类合同明确写明承保范围包含申请人停留希腊的期间。
    • 签署于希腊境内的保险合同。
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